La empresa ante el cambio de ciclo

Evolución anual de los precios de vivienda
La tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2010 aumenta casi un punto y medio y se sitúa en el –2,9%.
Por tipo de vivienda, la variación anual de la vivienda nueva pasa del –5,1% del cuarto trimestre de 2009 al –4,2% en el primero de 2010.
Por su parte, la vivienda de segunda mano sitúa su tasa anual en el –1,4% en el primer  trimestre de 2010, casi dos puntos más que en el trimestre anterior.

Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación interanuales
Los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Comunidad de Madrid (–2,3%), que sube más de cuatro puntos, y Cataluña, que se sitúa en el –3,6%, más de tres puntos por encima de la registrada el trimestre anterior.
Por su parte, las tasas de variación anual que más disminuyen respecto al trimestre anterior se observan en Castilla y León (–4,2%), que desciende casi dos puntos, y Asturias (–1,6%) y Murcia (–1,1%), con un descenso de poco más de un punto.

Más información: Cuadros macroeconómicos

Fuente: INE

Tasas de variación interanuales
La tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el cuarto trimestre de 2009 aumenta casi tres puntos, y se sitúa en el –4,3%.
Por tipo de vivienda, la variación anual de la vivienda nueva pasa del –5,6% del tercer trimestre al –5,1% en el cuarto, con lo que aumenta por primera vez desde el primer trimestre de 2007.
Por su parte, la vivienda de segunda mano sitúa su tasa anual en el –3,5% en el cuarto trimestre de 2009, casi cinco puntos más que en el trimestre anterior.

Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación interanuales
Los mayores incrementos de la variación anual se han producido en las comunidades autónomas de Madrid, que sube más de cinco puntos, pasando del –11,0% en el tercer trimestre de 2009 al –6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el –7,0%.
Por su parte, la única tasa de variación anual que baja respecto al trimestre anterior se observa en la ciudad autónoma de Melilla, que  desciende ocho décimas y registra un 3,0% en el cuarto trimestre de 2009.

Más información: Cuadro macroeconómico

Fuente: INE

Principales datos del IPV

• La tasa de variación anual del IPV es del –7,6% en el primer trimestre de 2009, más de dos puntos inferior a la registrada en el trimestre anterior.
• La vivienda nueva registra una disminución de casi tres puntos en su tasa anual y se sitúa en el –2,0%. Es la primera tasa anual negativa de toda la serie histórica.
• La variación interanual de la vivienda de segunda mano pasa del –10,7% en el cuarto trimestre de 2008 hasta el –12,5% en el primero de 2009.
• La variación trimestral del índice general es del –2,7%.

Resultados del conjunto nacional
La tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) general en el primer trimestre de 2009 disminuye más de dos puntos, desde el –5,4% del cuarto trimestre de 2008 al –7,6% registrado en el primero de este año.
Por tipo de vivienda, la vivienda nueva registra por primera vez una tasa de variación anual negativa, situándose en el –2,0% en el primer trimestre de 2009, casi tres puntos menos que en el trimestre anterior. Por su parte, la vivienda de segunda mano, disminuye casi dos puntos, pasando del –10,7% al –12,5%.

Resultados por comunidades autónomas
Todas las comunidades autónomas presentan tasas anuales negativas en el primer trimestre de 2009, siendo Cataluña (–13,7%), Comunidad de Madrid (–11,2%) y País Vasco (–10,8%) las comunidades que muestran los descensos más acusados.
Por su parte, las tasas negativas de variación interanual del IPV más moderadas se observan en la ciudad autónoma de Melilla (con una tasa del –0,2%) y en las comunidades autónomas de Galicia (–0,4%) y Región de Murcia (–1,6%).

Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)