La empresa ante el cambio de ciclo

Durante el mes de febrero el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 135.113 euros, cifra un 10,2% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 9,3% superior a la registrada en enero de 2010.
En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 118.185 euros, un 4,6% menos que en el mismo mes de 2009 y un 4,7% superior al registrado en enero de 2010.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 10.996 millones de euros en febrero, lo que supone una disminución interanual del 5,8%. En viviendas, el capital prestado es de 6.478 millones de euros, un 3,5% más que en febrero de 2009.

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Durante el mes de agosto el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 134.923 euros, cifra un 11,6% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 0,8% superior a la registrada en julio de 2009. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 111.753 euros, un 18,8% menos que en el mismo mes de 2008 y un 2,6% inferior al registrado en julio de 2009.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas casi alcanza los 10.518 millones de euros en agosto, lo que supone una disminución interanual del 14,2%. En viviendas, el capital prestado rebasa los 5.865 millones de euros, un 24,2% menos que en agosto de 2008.

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El presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos ha iniciado a las cuatro de la tarde, hora española, su tracional comparecencia semestral ante el comité de servicios financieros de la Cámara de Representantes. Y lo primero que ha dicho es que no va a subir los tipos de interés.

Bernanke explica que la economía sigue en un momento de debilidad y que, a pesar de las mejoras recientes que ha vivido la actividad y el mercado financiero, los tipos seguirán cerca del 0%.

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El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés estables en el 1%. El presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, ha explicado que han visto algunos signos de recuperación emerger en la economía de la zona euro. En cuanto a las compras de bonos garantizados por un volumen de hasta 60.000 millones de euros, ha informado de que se realizarán directamente en el mercado primario, es decir nuevas emisiones, y en el secundario, con la adquisición de cédulas hipotecarias ya existentes. 

“Los últimos datos muestran que tras dos trimestres de crecimiento muy negativo la actividad económica para el resto del año se contraerá a un ritmo mucho menor”, ha indicado Trichet en un discurso  pronunciado en uan comparecencia pública tras la reunión mensual. El banquero francés pronosticó que “tras una fase de estabilización, se esperan tasas trimestrales de crecimiento positivo a mediados de 2010″.

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El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido hoy bajar los tipos de interés un cuarto de puntos hasta situarlos en el 1%, un nuevo mínimo histórico para la zona euro, y ha advertido que podría recortarlos más. El presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, ha anunciado que la institución iniciará la compra de bonos denominados en euros por unos 60.000 millones, así como la celebración de operaciones de refinanciación con vencimiento a doce meses.

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El euribor retomó hoy su racha bajista y se situó en el 1,802% en su negociación diaria, después de que el viernes subiese trece centésimas tras conocer el recorte en sólo 25 puntos básicos de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). El indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España colocó su media mensual en el 1,8%, tras cerrar marzo en el 1,909%, la tasa más baja de sus diez años de historia.

El euribor acumula prácticamente seis meses consecutivos de descensos desde el pasado 10 de octubre de 2008, coincidiendo con la decisión del BCE de acometer una serie de recortes de los tipos de interés, si bien esta tendencia se ha visto truncada en dos ocasiones: el 19 de febrero de este año, cuando repuntó ligeramente del 2,083% al 2,085%, y el pasado viernes.

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El BCE ha sorprendido a los mercados al acometer una rebaja de tipos que se ha limitado al cuarto de punto, frente al medio punto que se esperaba. No obstante, la rebaja hasta el 1,25% sitúa el precio del dinero en su nivel más bajo de la historia. En la rueda de prensa posterior Trichet ha advertido que “este no es el suelo de los tipos” y que habrá más recortes.

Este abaratamiento del precio del dinero se produce por sexto mes consecutivo desde octubre de 2008 y lo deja en su nivel más bajo de su historia, desde 1999.

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El gobernador del Banco de España, Miguel Angel Fernández Ordóñez, consideró ayer que “es muy probable” que el Banco Central Europeo (BCE) baje los tipos de interés en su próxima reunión del mes de marzo. En la actualidad los tipos de interés están en el 2%, aunque Fernández Ordóñez cree que “claramente podemos seguir bajando”, ya que las expectativas de inflación están “bastante ancladas” y que el mandato del BCE se centra en el control de la evolución de precios.

Fuente: El Periódico de Aragón